房贷利率降至“2字头”？多个城市研究出台住房消费提振举措

近日，社交平台上多位购房者晒出自己“2字头”的房贷利率截图，引发热议。有机构调研发现，此类住房贷款多是五年期的存量贷款。北京、广州、杭州等地多数银行房贷利率仍在3%及以上。部分外资银行能够提供利率低于2.8%的住房贷款，但需满足特定资质和条件。

与此同时，多个热点城市正研究出台住房消费提振举措。成都着力从优供给、增需求、去库存、稳预期方面提出住房销售政策；合肥正统筹研究促进“大消费”部门协同联动行动方案；武汉下半年拟从一二手房市场联动、商办去化、高品质住房供应等完善政策工具箱；南京将加大多样化“好房子”供应，深入开展住房消费“以旧换新”等活动。

杭州、青岛、重庆、济南等多个新一线及二线城市，也表示将着力稳定房地产市场。

中泰证券近日发布报告指出，2026年1-7月房地产行业销售端延续低位筑底态势，7月受传统销售淡季影响，市场动能有所回落，同比降幅未见明显收窄。

中泰证券研报

7月，政治局会议将“稳定房地产市场”置于“切实筑牢安全屏障”表述之下，国务院同步审议通过公积金修改草案，扩宽公积金使用范围，政策端延续托底基调，体现出政策稳定市场预期、推动行业平稳转型的长期定力。

对此，中泰证券认为，政策托底方向未变，购房支持政策持续优化，有助于稳定市场预期；综合来看，当前房地产市场仍处于筑底阶段，政策环境维持宽松基调，随着政策效果进一步释放及市场预期逐步改善，销售端有望迎来边际改善。