广深3000万以上豪宅成交翻倍 一线城市顶豪市场加速分化

四大一线城市总价3000万元以上高端住宅成交548套，同比增长14%，成为楼市中为数不多的增长板块。而同期总价1000万元以上商品住宅成交3044套，同比减少约37%，中高端与顶豪市场走势截然相反。

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城市表现上，广深成为绝对主力。深圳累计成交168套3000万元以上豪宅，同比大增154.55%；日均成交2.07套，较去年四季度日均0.89套增长132.6%。广州紧随其后，累计成交73套，同比上涨128.13%，日均成交0.90套，较去年四季度实现翻倍式增长。

上海以成交229套居首，但同比下滑27.99%。北京成交78套，同比增长20%，但日均成交不足1套，增长力度远不及广深。

亿元级豪宅格局更显广深强势。截至3月22日，深圳成交12套亿元豪宅，已逼近去年全年13套的成交总量，其中10套来自中信城开信悦湾，备案均价达24.4万元/㎡。广州成交7套亿元豪宅，5套出自保利玥玺湾，3月初该项目一套单价28万元/㎡、总价1.87亿元的房源暂未纳入网签，后续将进一步推高成交数据。

克而瑞数据显示，2025年四季度深圳3000万元以上豪宅供应面积同比增长1.3倍，截至2026年3月22日该价位段供应接近5万平方米，而去年同期该总价段几乎无集中新增商品住宅供应。